在沭阳高层住宅单价纷纷突破3000元，奔向4000元的市场下，一种称为“一品楼墅”的豪宅产品让隆冬的沭阳楼市更加热腾。在笔者身边，就有几位企业主打消了买别墅的念头，转向了炙手可热的中央广场·一品楼墅，尤其是那些富家太太们，几乎把城郊的别墅区奚落得一文不值。

中央广场·一品楼墅为什么能俘虏有钱人的心？它与一般别墅有何区别？笔者采访了中央广场的开发商江苏润利置业的总经理孟汝平先生。

 

笔者：“一品楼墅”从字面上理解，就是把别墅搭建在高楼上，孟总能否从专业的角度谈一下什么是“一品楼墅”？

孟总：“一品楼墅”是中央广场针对高端客群而推出的终级豪宅作品，在建筑上吸取“别墅院落”的精髓，突出了中国传统的“前庭后院”理念，可以说，她承袭了别墅带给居者的所有居住体验，另一方面，她选址在集一城优质资源的城中央，这一点与传统的别墅择址郊区背道而驰。

 

笔者：与普通别墅相比，中央广场·一品楼墅在产品上有哪些优越之处？

孟总：在不谈地段的前提下，最直观的是视野，低层的普通别墅视野非常受限，所见永远只是自家门前的小小一方院子，而中央广场的“一品楼墅”将宅院叠加起来，住在“一品楼墅”中，不仅拥有“前庭后院”，而且户主能够领略到整个城市的景致，愈夜愈美丽的，对于沭阳这样的县城而言，大都会景观远比乡野园林更令人神往。

在户型方面，“一品楼墅”追求的是低调的奢华，不像传统别墅动辄300-500㎡，即便退而求其次，买套联体排屋也得200-300㎡，况且不显宽敞。相比而言，一品楼墅尽管是鼎级高层豪宅，却有大量面积赠送，仅仅140-177㎡，反而更显阔绰。

 

笔者：当初为什么会考虑把这样创新性的产品放在城市中央？

孟总：好马配好鞍，只有这样的高端产品才能配得上中央广场绝对城市中央的地段。城市中央的优越性在于，它几乎囊括了这座城市所有优质配套，一流的学校、一流的医院、一流的商场。对于少数男主人来说，或许偏远一点没什么，但对于女主人而言，那些没街逛的日子，一个人在家的日子简直无法忍受。