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仁和,杭州下一个中央居住区 仁和,杭州下一个中央居住区--博日房地产推广机构_房产营销策划_房地产营销策划
仁和,杭州下一个中央居住区
潜力很大,房价很低,就在勾庄的后面
 
因为一个叫耀达金鼎阳光的楼盘,把很多新杭州人的目光聚焦到了勾庄农副产品物流中心的后面,使这个躲在杭州最大“菜场子”身后的勾庄北仁和板块浮出了水面,对于城北一带的生意人而言,到这里开开车也就分分钟,房价却便宜了几十万。这样的价值洼地怎能不吸引关注?
 
仁和隶属杭州市余杭区,曾是杭州城北最低调的古镇,于2011年撤镇建街,成为仁和街道。尽管就地理位置,仁和位于良渚的东侧、勾庄的后面,距离近来楼市中的大热门桥西板块也不远,但或许此前太与世无争了,以至于杭州本地人知道仁和的也不多。城北一带认知仁和基本是因为勾庄的农副产品物流中心,也有一部分消息灵通人士通过规划材料获悉仁和要成为继三墩、丁桥之后,杭州又一个经济适用房居住中心,开始主动了解仁和。不过真正吸引大多数人关注的还是仁和的房价,相比于同样距离武林广场30分钟的区位,房价早已突破万元,稍近的一点的甚至突破了二万元,而这里的房价只有8000元左右,像耀达金鼎阳光70年住宅产权,赠送率超过20%的景观边套起价仅7000元,挑高5.8米可隔两层的绝版LOFT户型起价只要8100元。
 
其实仁和的吸引力不只有价格,更多的是这个区域未来的潜力。
 
亮点一:农副产品物流中心——如果说农副产品物流中心是淘金者的乐园,那么仁和无疑是淘金者的后花园。
位于勾庄的杭州农副产品物流中心,总用地面积6000亩,由杭州蔬菜公司、笕桥蔬菜批发市场、三里亭农副产品有限公司、杭州果品公司、杭州蔬菜公司三桥果品批发市场、市商业储备公司东新果品批发市场、杭州肉联集团鲜肉市场等杭州7家龙头农副产品批发市场汇聚而成,分粮油、水产、肉类、蔬菜、果品、副食品、农产品加工、仓储配送、公共配套等九大专业区块,目前主体市场均已投入使用。杭州农副产品物流中心是华东最大的农副产品贸易基地,同时还有全国面积最大、科技含量最高的冷库群。
 
目前农副中心已经成为杭州乃至华东农副产品行业第一创富平台,杭州的水果大王在这里,杭州的海鲜大王在这里,杭州蔬菜大王也在这里,这里更汇聚了来自全国各地的淘金者,有人赚得盆满钵满,更多的人是知足常乐,当然也有极少数人血本无归。
 
这里同时还是杭州马大嫂的乐园,对于马大嫂而言,这里买东西,一是新鲜,二是便宜,三是品种全,每到逢年过节,这里的人气比市中心的百货商场有得一拼。
 
正因为靠近农副产品物流中心,仁和的房子成了租赁市场的香馍馍,租金也比杭州很多郊区的房子要贵。
 
亮点二:经济适用房居住中心——杭新兴经济适用房居住中心之一,历史经验告诉我们“经济使用房到哪里,配套成熟在哪里”。
在杭州市建委公布的新一阶段经济适用房的建设计划中,勾庄北仁和单元成为继三塘、三墩、九堡、丁桥之后重要的大型经济适用房组团。仁和将新建5所小学,3所初中,1所高中,11所幼儿园,大型医院,客运中心、地铁站也在规划之列。在杭州最新地铁规划版图中,今后这里的地铁将直通黄龙体育中心,可与四条地铁线同台换乘。
依据历史经验,大规模经济适用房的建设与投入使用,往往预示着一个大型居住板块的快速成熟。杭州城北的三塘、城西的三墩、城东的九堡等都因为经济适用房的大量建设和投入使用发生了翻天覆地的变化。今天的价格洼地成为明天的价值宝地。
更何况今天仁和的行政中心一带已经相当成熟,市民广场、中心医院、银行、超市等一应俱全,沿运河一字排开的仁和中心小学、仁和中心幼儿园、仁和中学构筑这一区域完善的教育体系,其中仁和中心小学为杭州小学中为数不多的浙江省标准化一类学校。
 
亮点三:总投资近亿元的高新大道,32.12万平方公里的先进制造业基地——在仁和的北面,将有一处像极苏州工业区的产业高地。
仁和先进制造业基地总规划面积为32.12万平方公里,定位为以先进制造业为主,以现代服务业为辅,集“生产、生活、生态”为一体的国内一流、世界先进的制造业基地。
 
目前核心区块6.4平方公里建设全面启动,到2013年完成土地交付6000亩,建设道路30条,启动区框架形成,并适时开展招商选资工作,到2017年,引进和培育企业40-50家,年销售收入超十亿元企业3-5家;引进生产性服务企业8-10家,目光工业总产值达到80-100亿元,实现利税10亿元以上。到2020年,工业总产值达到180-200亿元,实现利税超20亿元,年销售收入超十亿元企业10家以上,形成产业布局合理、龙头企业带动性强、配套设施完善、产品品牌影响力大,生态和谐、环境优美的新型装备制造业发展区。
 
大量年轻的有识之士都将寻梦这里,高新人才,技术人才涌入,将为仁和注入年轻,充满活力的血液,焕发仁和不一样的年轻活力,这里将成为年轻人的逐乐园,长三角的寻梦基地。在现在科技不断发展,旧产业不断淘汰的社会潮流中,尖端人才,尖端科技必然给仁和带来更有利的发展后力。
 
亮点四:规划6大公园——杭州唯一两处观赏牡丹的地方,一个是花港观鱼,一个就在仁和。
1、三白潭大湖公园,位于仁和东北面,由三个湖潭连接而成,总面积近100万平方米,为余杭第一大湖。关于三白潭,当地还流传动人的传说,话说古时此地有一年大旱,田地龟裂,庄稼枯焦,昏庸的玉帝却降旨不准下雨。东海小白龙同情民间疾苦,违旨降雨,被玉帝斩为三截,龙身落地之处就是头白、二白、三白三个潭。龙头重,故头白深;龙身长,二白狭;龙尾落地时狠命一搅,搅成了最宽大的三白潭。
 
2、城市广场公园,比邻仁和行政中心,是仁和的市民广场,活动娱乐休闲之地,是市政配备公园。紧邻市民广场的是仁和镇文体中心,也已建设完成。这是一座面积1万多平方米的综合性公共文化设施,内设影剧院、室内篮球场、茶室、老人活动中心、棋牌室等娱乐设施。
 
3、余山人文公园,依獐山港,一处充满浓浓绿意和人文气息的果玲地,山脚就是仁和中心幼儿园、中心小学,每年春夏之交,鸟语花香之际,有上千只白鹭栖居于此,人们可以看到“一行白鹭上青天”的美景,高傲的白鹭低头啄食的场景。这天然形成的生态美景,给这个公园有添上了浓墨重彩灵动的一笔。
 
4、西南山英雄公园,这是一个多条河流包围中的山地公园,有山有水也有文化,这里有很多关于英雄的传说,革命年代新四军在这里战的英勇,获得大捷,而这里也永远记录下了这座历史丰碑——西南山大捷,是难以抹去的光辉岁月,造就了这里独特的气质。
 
5、普宁牡丹园,在杭州不单单有花港可以看牡丹,这里不单有牡丹,更有故事,这里的牡丹的栽种者相传为民族英雄于谦,普宁的牡丹历史久远,被称为杭州余杭区惟一的活文物。相传在于谦年轻时上京赶考路经普宁,恰遇狂风暴雨不止,他乘坐的舟船不能航行,只得傍岸泊船,进寺避风雨。哪知风雨三天不停,于谦可谓心急如焚。后经寺僧指点,他向普宁菩萨进香求愿。转眼,菩萨显灵,风停雨止,云开日出,于谦一路顺风进京赶考,最终求得了功名。于谦榜上有名,晋宁也随之名声大振。于谦回杭后,又专程到普宁寺向菩萨还愿,并在普宁寺的庭园中种下了18株牡丹。
 
6、四水八岸公园,这里是仁和四大河流—栅庄桥港、陈家坝港、沈家门港、金塘坝港的交汇之地,傍河临水,未来将成为仁和的城市水上会客厅,是一个集旅游、休闲、娱乐于一体的新城中心公园。
 
亮点五:高架、高速、地铁规划一样不少——上塘高架下,很快就到家。
杭州交通网络发展迅速,现有多条大道直通仁和。从上塘高架上可以直通杭州主城区,便利快捷。勾仁大道目前已开通,可以直接通往城西。东西大道向西直达良渚,向东直达临平。公共交通上,大量公交路线到农副产品物流中心,城东,城南,城西多个方向都可便利到达,新开通的65路可从市区直接到达仁和。在未来,杭州规划地铁将进一步沟通仁和与杭州主城区的往来交通,更便利的地下交通,在未来会给仁和带来更大的变化。
 
     在交通越来越便利的今天,主城区周边的板块相继成为人们认同的居住区,相信要不了多久,很多杭州人再提起仁和时会说:“我住在那里”,语气就和现在“住在滨江”、“住在下沙”一样自然。
   
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