自杭州新的容积率计算办法颁布以来，LOFT就逐步淡出了我们的视线，尤其是70年纯住宅产权的LOFT，近几年几乎闻所未闻。根据现行文件，住宅建筑层高超过4.5米，办公建筑超过4.8米，商业建筑超过5米，都要按1.5倍的面积来计算。所以这两年仅有的几个LOFT楼盘，都是40年产权的商业用地，甚至是没有小证的留用地项目，而且层高无外乎都控制在4.8米或5米以内，说说是LOFT，住住却很压抑。

 

    本月将开盘的耀达·金鼎阳光却是一个例外，百分百的70年住宅产权，挑空层高达到5.8米，完完全全按两层层高来设置，住起来和别墅差不多。而最令人心动的是它的价格，在杭州能找到8000元/㎡的普通住宅已极不容易，更何况金鼎阳光LOFT起价只要8100元/㎡，即便是高高在上的第27层，单价也只要9000多元。

    这样一个神奇的项目在什么地段呢？如果直接告诉你在仁和，你可能会觉得陌生，但进一步告诉你，她就在城北的南庄兜附近，勾庄的杭州农副产品物流中心后面，估计现在你已经太熟悉不过了。

 

    仁和近两年发展快速，很多的项目都在仁和兴建，在杭州市建委公布的新一阶段经济适用房的建设计划中，勾庄北仁和单元成为继三塘、三墩、九堡、丁桥之后重要的大型经济适用房组团。配套设施方面，除了已有的餐饮、娱乐、超市，仁和将新建5所小学，2所初中，2所高中，11所幼儿园，大型医院，客运中心。在杭州最新地铁规划版图中，今后这里的地铁将直通黄龙体育中心，可与四条地铁线同台换乘。看的出来这里以后不管是交通还是配套都将全面提升，发展潜力巨大。

 

    同时，这里好紧依市场，位于勾庄的杭州农副产品物流中心是杭州最大的菜篮子，也是淘金者的乐园，开业4、5年来，已经成为杭州小老板最集中的区域，大有赶超往昔日东站之势。公交交通也很方便，多条线路近日开通，65路可从市区直接到达仁和。从交通条件来看，仁和也是杭州近郊最方便的区域，相比于房价也一路看涨的桥西板块也只有向北几分钟而已，发展潜力毫不逊色，对于年轻的创业者来说，仁和是一个黄金宝地。

 

   耀达·金鼎阳光是耀达房地产的第三个作品，在仁和的新兴板块上，这样的高楼层并不多见。相交与前两个作品应该说是更加的成熟，其中比较人性化的小细节很多，比较有特色的就是冬天带地暖的游乐园，如果家里有个孩子，冬天太冷了整天窝在家里，就会缺乏身体锻炼。而这个带地暖的设施可以保证孩子在冬天也能畅快的活动，而且在恒温的环境下，家长也不用担心感冒，真的很贴心。而对生意人来说，时间就是金钱，特别是高楼层，有时等等电梯就要很久，耀达·金鼎阳光准备了自动呼梯功能，人到了，电梯也到了，省去了等待的时间。从这些方面，可以看出开发商在这个项目上很用心，项目在户型设计上也比较特色，总的来说，在一定的总价内，耀达·金鼎阳光楼盘特色突出，值得一看。

 

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